Somos un equipo multidisciplinario con más de una década de experiencia en la administración pública federal, gobiernos municipales y estatales, y el sector inmobiliario privado. Creemos que el territorio se transforma cuando el rigor técnico y la visión estratégica trabajan juntos a través de un proceso coherente, riguroso y orientado a resultados que tanto los gobiernos como los desarrolladores puedan implementar y sostener. Somos estrategia en territorio.
SOMOS PLANIFIK
METODOLOGÍA
TRABAJEMOS JUNTOS
ANALIZANDO EL TERRITORIO
Capturamos el territorio desde el aire con drones para generar ortomosaicos y modelos de elevación digital. Una herramienta esencial para el diagnóstico territorial, la planificación urbana y el seguimiento de obras con datos actualizados y verificables.
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Elaboramos Manifestaciones de Impacto Ambiental (MIA) para proyectos que requieren autorización ante la SEMARNAT y la SEPUIMM. Evaluando los efectos potenciales de las obras sobre el entorno natural e identificamos medidas de mitigación.
Formulamos programas estatales que establecen directrices para el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano regional, integrando diagnósticos, proyecciones de crecimiento y estrategias de largo plazo que orientan la distribución poblacional, los usos del suelo y la inversión en infraestructura, en congruencia con la legislación federal y la planeación nacional.
Elaboramos estudios técnicos y levantamientos de campo para caracterizar el relieve del suelo y el comportamiento hidrológico del territorio. Nuestros productos incluyen planos topográficos, perfiles de terreno, delimitación de cuencas y análisis de escurrimientos.
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Desarrollamos estudios de impacto urbano para proyectos que por su escala o uso de suelo requieren valorar su incidencia sobre la estructura de la ciudad. Analizamos la compatibilidad con el entorno construido, la capacidad de la infraestructura existente y el cumplimiento de la normativa local.
Elaboramos planes municipales de desarrollo que definen el rumbo del gobierno local como una hoja de ruta estratégica, diseñada para transformar las necesidades y aspiraciones de la comunidad en acciones concretas y políticas públicas medibles.
Procesamos datos LiDAR o fotogramétricos para generar nubes de puntos de alta densidad que representan con exactitud la superficie terrestre, la vegetación y las estructuras construidas. Base de trabajo para modelos 3D, cálculos volumétricos y análisis de detalle a escala de sitio.
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Realizamos estudios técnicos para cuantificar los cambios en conectividad generados por nuevos desarrollos urbanos, analizando generación de viajes y niveles de servicio en intersecciones y vialidades aledañas, proponiendo medidas que garanticen la integración segura y eficiente del proyecto a la red vial existente.
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Elaboramos planes municipales de desarrollo urbano que definen la visión, zonificación y políticas territoriales para el municipio, integrando participación ciudadana, análisis técnico y coordinación interinstitucional para producir instrumentos viables, normativamente sólidos y alineados con las necesidades reales del territorio.
Realizamos capturas inmersivas del entorno con tecnología NeRF y escaneo gaussiano para crear representaciones tridimensionales fotorrealistas de espacios urbanos, edificaciones y paisajes. Ideales para visualización de proyectos, documentación patrimonial y comunicación con actores no técnicos.
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Desarrollamos planes maestros en los que el entorno natural no es un elemento secundario, sino el punto de partida del diseño. Además, elaboramos análisis prospectivos sobre la dinámica de expansión y densificación de las ciudades, integrando variables demográficas, de uso de suelo y de infraestructura.
Desarrollamos planes parciales que regulan el crecimiento, densificación o reconversión de zonas específicas, aterrizando las políticas municipales a escala de barrio o polígono, definiendo usos del suelo, densidades, normas de edificación y requerimientos de infraestructura y equipamiento.
Diseñamos herramientas de co-creación que integran a técnicos y ciudadanos en el diagnóstico y solución de problemas territoriales, desarrollando mecanismos que facilitan la intervención directa de la comunidad y actores clave en la toma de decisiones sobre el diseño y gestión de su territorio.
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Elaboramos estudios de impacto social como una herramienta estratégica de planeación para identificar, prevenir y mitigar los efectos de proyectos de desarrollo sobre la población, transformando posibles riesgos en beneficios y valor compartido.
Elaboramos atlas de riesgo municipales y estatales que identifican, caracterizan y zonifican peligros naturales y antropogénicos en el territorio, integrando análisis de vulnerabilidad y evaluación del riesgo para sustentar la planeación preventiva, la gestión de emergencias y la toma de decisiones en ordenamiento territorial. uso del suelo.
NUESTROS PROYECTOS
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